Plano gainean etxebizitza erostea etxebizitza eraikitzen ari den bitartean edo oraindik ez hasten denean erostea da. Erosketa hauetan ohikoa da sustatzaileak banku batek emandako mailegu bat erabiltzea, hau da, promotor mailegua.
Zer da promotor mailegua?
Sustatzaile batek etxebizitzak eraikitzen dituenean, normalean obrarako finantzaketa jasotzeko banku mailegua eskaintzen du. Mailegu horrek proiektua osorik finantzatzen du, eta gero erosleek beren etxebizitzaren zatian subrogatu egin dezakete.
Zer berme ditu ordainketa aurrekontuek?
Eraikuntza garaian aurrez ordaindutako dirua kontu berezi batean jarri behar da, banku bermearen edo aseguruaren bidez babestuta. Horrela, obrak ez badu amaitzen edo sustatzaileak betebeharrik ez badu betetzen, aurrez ordaindutako dirua itzuli ahal izango zaizu.
Subrogazio ala hipoteka berri bat?
Etxebizitza jasotzean aukeratu dezakezu:
• Hipoteka berri bat kontratatzea, zure egoerara egokitua.
• Promotor maileguan subrogatzea, zure etxebizitzaren zatiaren maileguaren zorra hartuz.
Aukeratu aurretik garrantzitsua da bi aukeren baldintzak alderatzea, bakoitzak bere abantailak eta kostuak dituelako.
Zein dokumentazio eman behar dizu bankuak?
Edozein kontratu sinatu aurretik edo subrogazioa onartu aurretik, bankuak alderdi aurrekontraktual guztiak ematea behar du (maileguaren baldintzak barne), zure baldintzak onartu aurretik jakin dezazun.